O projecto segue algumas das condicionantes estabelecidas para o local, nomeadamente a de conservação da fachada do edifício a nascente para a rua Caetano de Oliveira e o apontamento de cérceas.

Da proposta resultam três volumes que se interligam e complementam mantendo no entanto a sua independência fruto do próprio contexto onde se inserem com fortes contrastes entre a Av. dos Banhos e rua Caetano de Oliveira.

Um volume novo para a Av. dos Banhos com uma cércea de rc+6, e ampliação do edifício existente na rua Caetano de Oliveira, para uma cércea de rc+4, sendo unificados por um corpo de rc+3, ao longo da travessa dos banhos.

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Na frente para a avenida o volume surge com uma certa liberdade, abrindo-se para o mar...

É enquadrado por um elemento saliente ao longo do seu perímetro, com uma projecção de cerca de 0.30 m para a rua nos pisos superiores, onde interiormente surgem os envidraçados, as grelhas de protecção solar e a madeira.

Na proximidade do edifício contíguo a sul, surge um volume mais elevado que estabelece a transição de cérceas entre ambos.

Na fachada interior, voltada para a travessa, as fenestrações são mais contidas, com rasgamentos horizontais de iluminação ao longo do plano de fachada.

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Na rua Caetano de Oliveira, a ligação entre a preexistência e a ampliação, resultante da premissa de conservação do edifício seria estabelecida com a criação de um corpo destacado nos pisos superiores, com um elemento que a envolve superiormente (pala) e que une ao corpo poente, onde interiormente ressaltam os panos de vidro desfasados do plano da fachada primitiva e evidenciando-se os elementos estruturais, como as lajes e pilares.

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Ao longo da travessa dos banhos entre os volumes principais surge um corpo de vidro, cuja imagem de certa neutralidade acentua a presença dos dois volumes principais e desmassifica o alçado ao longo da travessa, estreita e esguia.

Este não é mais do que um espaço intersticial entre dois corpos.